Okresowe kontrole obiektów budowlanych a BHP

Zgodnie z prawem budowlanym właściciel lub zarządca obiektu budowlanego ma obowiązek wykonywać jego okresowe kontrole, w celu zapewnienia utrzymania obiektu w należytym stanie technicznym. W związku z tym każdy obiekt budowlany powinien być poddawany kontrolom wynikającym z art. 62 prawa budowlanego:

• co najmniej raz w roku, należy dokonać sprawdzenia:

  • stanu technicznego elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwy wpływ warunków atmosferycznych lub innych czynników działających w sposób niszczący na obiekt,

  • instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska,

  • instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (spalinowych i wentylacyjnych),

• co najmniej raz na 5 lat należy dokonać sprawdzenia:

  • stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego,

  • estetyki obiektu budowlanego, a także jego otoczenia,

  • instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów.

Takie kontrole powinny być przeprowadzane przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia budowlane w właściwej specjalności. W przypadku kontroli instalacji elektrycznych i gazowych, osoba wykonująca kontrolę powinna posiadać odpowiednie kwalifikacje wymagane do wykonywania dozoru lub usług w zakresie naprawy lub konserwacji odpowiednich urządzeń energetycznych lub gazowych. Kontrolę stanu technicznego przewodów kominowych mogą wykonywać osoby posiadające kwalifikacje potwierdzone przez właściwą izbę rzemieślniczą.

Wszystkie wpisy z wykonanych kontroli / przeglądów umieszcza się w książce obiektu budowlanego.