🧯 Bezpieczna ewakuacja – obowiązki właścicieli i zarządców budynków

Bezpieczna ewakuacja – obowiązki właścicieli i zarządców budynków

📌Dlaczego bezpieczna ewakuacja ma kluczowe znaczenie?

Bezpieczna ewakuacja to fundament skutecznego zarządzania bezpieczeństwem pożarowym w każdym budynku. W sytuacji pożaru, awarii technicznej lub innego zagrożenia, odpowiednio przygotowana droga ewakuacyjna może uratować życie. Przepisy jednoznacznie wskazują, że to właściciel, zarządca lub użytkownik obiektu ponosi odpowiedzialność za zapewnienie warunków do szybkiego i bezpiecznego opuszczenia budynku przez osoby w nim przebywające.

📌Kto ponosi odpowiedzialność za ewakuację?

Zgodnie z obowiązującymi przepisami, odpowiedzialność za warunki ewakuacyjne spoczywa na:

• właścicielu nieruchomości,

• zarządcy obiektu,

• użytkowniku budynku, terenu lub lokalu.

Oznacza to, że każdy z tych podmiotów musi zapewnić nie tylko właściwą infrastrukturę ewakuacyjną, ale również regularne przeglądy, aktualne instrukcje i szkolenia personelu.

📌Co oznaczają „odpowiednie warunki ewakuacji”?

W praktyce to kompleks działań i środków techniczno-organizacyjnych, mających na celu umożliwienie sprawnej ewakuacji osób z obiektu zagrożonego pożarem. Zalicza się do nich m.in.:

• odpowiednia liczba i szerokość wyjść ewakuacyjnych,

• właściwa długość i szerokość dróg ewakuacyjnych,

• obudowy dróg ewakuacyjnych o wymaganej klasie odporności ogniowej,

• zabezpieczenie dróg ewakuacyjnych przed zadymieniem,

• oświetlenie awaryjne i oznakowanie ewakuacyjne,

• zapewnienie sprzętu przeciwpożarowego.

📌Kiedy budynek jest niezgodny z przepisami ewakuacyjnymi?

Nieprawidłowości w zakresie ewakuacji mogą prowadzić do uznania budynku za zagrażający życiu. Przykłady poważnych uchybień to:

• szerokość przejść i schodów mniejsza o ponad 1/3 od normy,

• zbyt długa droga ewakuacyjna – przekraczająca normę o 100%,

• łatwopalne wykładziny i okładziny w strefach ZL I, ZL II, ZL V,

• brak wydzielonych klatek ewakuacyjnych w budynkach wysokich,

• brak zabezpieczeń przeciw zadymieniu,

• brak wymaganego oświetlenia awaryjnego.

Każde z powyższych naruszeń może skutkować poważnymi konsekwencjami – od kar finansowych po decyzję o wyłączeniu obiektu z użytkowania.

📌Obowiązki zarządcy budynku krok po kroku

Poniżej przedstawiamy podstawowe obowiązki właścicieli i zarządców:

1. Dokonanie oceny zgodności obiektu z przepisami techniczno-budowlanymi.

2. Utrzymywanie drożnych i wolnych od przeszkód dróg ewakuacyjnych.

3. Oznakowanie dróg i wyjść ewakuacyjnych zgodnie z normami PN.

4. Zamontowanie i przegląd systemów oddymiania, oświetlenia awaryjnego i urządzeń przeciwpożarowych.

5. Zapewnienie instrukcji bezpieczeństwa pożarowego.

6. Szkolenie pracowników z procedur ewakuacyjnych.

7. Przeprowadzanie regularnych ćwiczeń ewakuacyjnych.

📌Najczęstsze błędy w organizacji ewakuacji

Mimo dobrych intencji, wiele obiektów nadal popełnia typowe błędy, takie jak:

• blokowanie wyjść ewakuacyjnych (np. meblami lub regałami),

• brak oznaczenia kierunków ewakuacji,

• zamykanie drzwi na klucz lub kratę,

• składowanie materiałów palnych na korytarzach lub klatkach schodowych,

• brak znajomości instrukcji PPOŻ przez personel.

Takie błędy mogą mieć tragiczne skutki – zwłaszcza w sytuacjach nagłych.

📌Podsumowanie: bezpieczeństwo zaczyna się od obowiązków

Bezpieczna ewakuacja nie jest kwestią przypadku. To rezultat świadomego zarządzania, znajomości przepisów i stałego nadzoru nad stanem technicznym budynku. Działania właściciela lub zarządcy mają bezpośredni wpływ na życie i zdrowie użytkowników obiektu. Dlatego warto regularnie audytować warunki ewakuacyjne i nie dopuszczać do żadnych kompromisów w tym zakresie.

👉 Masz pytania? Potrzebujesz pomocy w BHP?

 📞 Skontaktuj się z nami – pomożemy Ci zadbać o każdego pracownika.

✉️ biuro@pawlas.eu

 Więcej ciekawych informacji na naszym blog'u